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La ola de ejecuciones ocurridas en Juárez y Chihuahua fueron vinculadas por la Fiscalía General del Estado (FGE) a un mismo patrón ligado con la banda delictiva “Los Mexicles”.

“Tenemos una ola de ejecuciones, 11 de Juárez, las 5 de fin de semana aquí en Chihuahua tienen un mismo patrón que ya estamos investigando”, señaló el fiscal general César Jáuregui.

Resaltó que todo apunta a que los hechos violentos recientes van encaminados a afectar al grupo delictivo denominado “Los Mexicles” a manos de sus contrincantes de “La Empresa”.

Destacó que incluso se han efectuado cateos y detenciones importantes que llevan a la desarticulación de estos grupos generadores de violencia.

La mañana de este martes trasciende la presunta privación de la libertad del cantante Alfredo Olivas, según indican versiones de medios nacionales.

El reporte indica que Alfredo Olivas y su equipo de trabajo fueron privados de su libertad luego de presentarse la noche del lunes en Concha del Oro, Zacatecas.

Un grupo de hombres armados habría interceptado al cantante de 28 años de edad y a su equipo de trabajo, y los habrían despojado de sus pertenencias.

Cinco personas que se encontraban con él ya habrían sido puestas en libertad, aunque del cantante aún se desconoce su paradero.

Dando continuidad al proceso de entrega-recepción del sistema penitenciario, autoridades de los tres niveles de gobierno iniciaron desde temprana hora con la intervención dentro de la Unidad de Bajo Riesgo (UBR) ubicada en la avenida 20 de Noviembre en la ciudad de Chihuahua.

El operativo estuvo a cargo de elementos de la Secretaría de Seguridad Pública del Estado (SSPE), en coordinación con personal de la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena), de la Guardia Nacional (GN) y de la Fiscalía General del Estado (FGE), para detectar objetos prohibidos, además de integrar a las Personas Privadas de la Libertad (PPL) a Plataforma Centinela.

Al igual que se realizó en Ciudad Juárez con el Centro de Readaptación Social No. 3, el No. 2 (Femenil) y el Centro de Reinserción Social para Adolescentes Infractores (Cersai), en la ciudad de Chihuahua se realiza está intervención en todos los penales.

Personal de Plataforma Centinela inició el registro de los PPL dentro de la base de datos de la SSPE con datos generales de identificación, fotografías, estado de salud y datos biométricos.

La intervención fue supervisada por el encargado del despacho de la Dirección General del Sistema Penitenciario Estatal, Ricardo Fernández Acosta y el encargado de la Dirección de Centros de Reinserción Social, Ricardo Realivázquez Domínguez.

Durante esta intervención también participa personal de la Comisión Estatal de los Derechos Humanos (CEDH) y de la Subsecretaría de Asuntos Internos de la SSPE para supervisar que se lleve a cabo el operativo respetando la Ley.

La inflación en el sector de la construcción, así como el alza en las tasas de interés, son los principales factores que ocasionarán un incremento de entre 8% y 10% en el precio de la vivienda nueva durante el presente año, de acuerdo con un análisis realizado por Tinsa, empresa de valuación y consultoría inmobiliaria.

Señaló que, cuando el precio de la vivienda se aleja del poder adquisitivo de los potenciales compradores, aún con esquemas financieros adecuados, las personas se pueden alejar de su objetivo de formar un patrimonio.

“La tensión que genera la anunciada recesión y los avisos de despidos masivos que se están viendo en grandes compañías a nivel mundial, puede hacer que muchos inversionistas patrimoniales detengan o pospongan la decisión de comprar una vivienda por una simple y sencilla razón: la aversión al riesgo”, expuso Jesús Ramón Orozco de la Fuente, director de Tinsa México, por medio del reporte mencionado.

“Por otro lado, la colocación hipotecaria aún presenta números aceptables y vemos cómo los bancos persiguen aumentos para 2023, basados en los números de los años anteriores”.

Por otro lado, la firma destacó la construcción de nuevos desarrollos inmobiliarios destinados totalmente a rentas de larga y corta estancia.

“Ante coyunturas económicas complicadas los esquemas de arrendamiento se vuelven populares para la población, solo debemos ser cuidadosos en observar que este segmento no se sature y provoque un exceso de oferta en determinadas zonas”, agregó Orozco.

De acuerdo con Tinsa, al cierre del cuarto trimestre del año pasado se vendieron 17 mil 346 unidades de vivienda, un crecimiento de 4.8% en comparación con el mismo periodo de 2021.

Además, 33% de las ventas se concentraron en la Zona Metropolitana de Monterrey, 26% en Guadalajara, 24% en el Valle de México y 17% en la Ciudad de México. El análisis también destacó que el número de unidades vendidas no ha logrado alcanzar niveles previos a la pandemia de Covid-19.

Las viviendas vendidas en la Ciudad de México mantienen una leve tendencia al alza, con un crecimiento de 10.6% anual durante el cuarto trimestre de 2022, aunque se registró una disminución de 16.5% en comparación con el tercer trimestre.

Al cierre de 2022, el inventario disponible en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey era de 116 mil 861 unidades a la venta, un crecimiento de 3.6% anual. Este inventario se distribuye en 2 mil 200 desarrollos activos.

El precio unitario por metro cuadrado en las tres principales ciudades del país es de 33 mil 442 pesos para vivienda nueva, es decir 7% más caro que durante 2021, quedando casi un punto porcentual por debajo de la inflación general registrada en el país.

“El ritmo de crecimiento de los precios unitarios está pasando por un proceso de desaceleración, teniendo crecimientos moderados principalmente por la fuerte competencia, ritmos de venta y la competencia en vivienda usada”, explicó Orozco.

“Sin embargo, se espera que en 2023 esta tendencia se revierta, especialmente por la oferta en construcción”, agregó.

Tinsa considera que el año pasado representó un ciclo de estabilidad, pero con importantes retos en el negocio inmobiliario como la inflación y el incremento de tasas, que son amenazas latentes tanto para el desarrollador como para el cliente final.