Los residentes de fraccionamientos que no han sido debidamente entregados por Yvasa al Gobierno Municipal, son afectados por el incumplimiento de la constructora, ya que no pueden participar en las convocatorias de Presupuesto Participativo para buscar la mejora de sus áreas, denunció la regidora Joceline Vega Vargas.
La presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano en el Ayuntamiento señaló que estos fraccionamientos no pueden solicitar recursos para obras porque en sentido estricto no son “propiamente” del municipio, ya que no han sido entregados por el desarrollador.
“Ellos venden y por eso la gente cuando vive ahí, habla para reportar algo y no se les puede atender porque no pertenece al municipio. Aunque también el Municipio está apoyando porque tampoco vas a dejar a la gente a la deriva”, expresó.
Desde el mes pasado, la Sindicatura Municipal informó que Yva S. A. de C. V ha incumplido la entrega definitiva de más 40 fraccionamientos, por lo que solicitó hacer efectivas 33 garantías que la constructora tiene depositadas por un total de 48 millones de pesos.
La regidora Vega aseguró que son 45 los fraccionamientos no entregados debidamente desde 2005, ya que les faltaron parques, calles o algún equipamiento que se les haya requerido.
“Técnicamente no es una multa, es hacer valer las fianzas que se acordaron al inicio de los fraccionamientos, es con la desarrolladora YVA, quien también ha estado cambiando de razones sociales y personas morales, por lo que es YVA o Yvasa como se quiera revisar”, explicó.
Vega Vargas señaló que solicitó en varias ocasiones reuniones con YVA y no la atendieron, por lo que subió el tema a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi). Después de eso, representantes de la empresa la buscaron y entregaron un listado de los fraccionamientos a entregar al municipio y “no sucede absolutamente nada”.
Recordó que la síndica Olivia Franco “a quien le agradecemos su interés” hizo público el caso, como parte de su programa Fraccionamientos al 100.
La regidora añadió que no se trata de “satanizar” a las desarrolladoras, ya que la intención de la Comisión es que las desarrolladoras se acerquen, porque también es cierto que, “a veces no entregan por temas de municipio”.
Joceline Vega dijo desconocer si en otras administraciones se ha buscado sancionar por el tema de las fianzas a las constructoras, “en esta ocasión siento que la síndica ha sido más perseverante y ha apoyado más el tema”.
Respecto a cuáles son las sanciones o el saldo por fraccionamiento, informó que no es una fianza estandarizada, sino que con cada espacio habitacional aprobado se hizo un acuerdo, por lo que debe revisarse uno por uno.
Sobre quiénes son los responsables de hacer valer las fianzas, dijo que recae en Tesorería, “todos somos parte de algo, Desarrollo Urbano que tiene parte del expediente, Secretaría del Ayuntamiento que tiene los expedientes ejecutivos del Cabildo y el área jurídica que le da seguimiento, todos trabajamos juntos”.
De los fraccionamientos restantes que la síndica municipal dijo que se encuentran en la misma situación, puntualizó que todas las constructoras se han acercado y tienen el interés de estar en orden.
