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Para facilitar la entrega definitiva de desarrollos habitacionales, la síndica de Chihuahua, Olivia Franco, presentó una propuesta de reforma para modificar el Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible para exonerar a inmobiliarias y crear un comité de vecinos para concretar el trámite.

Durante la sesión de Cabildo Olivia Franco dijo que mediante el programa Fraccionamientos al 100, la Sindicatura ha realizado mesas de trabajo para regularizar desarrollos habitacionales que están pendientes, hasta con una antigüedad de 25 años, sin concluir formalmente la entrega al Municipio.

La síndica presentó en la sesión de Cabildo la iniciativa para modificar el Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible del Municipio y eliminar así, esa obligación de los desarrolladores urbanos.

“Si estamos exigiendo, lo correcto y objetivo es hacer lo propio en eficientar estas entregas definitivamente. Una de las causas que indudablemente contribuye al rezago, es la obligación de los fraccionadores de conformar un comité de vecinos a través de una asociación civil”, indicó la síndica.

Olivia Franco agregó que “eso resulta ser una carga adicional para los desarrolladores que retrasa la entrega definitiva de fraccionamientos a su cargo y es ajena a la naturaleza de su objeto social”.

Ante esta situación, Comité de Vecinos, como parte de las condicionantes para la entrega definitiva.

Los residentes de fraccionamientos que no han sido debidamente entregados por Yvasa al Gobierno Municipal, son afectados por el incumplimiento de la constructora, ya que no pueden participar en las convocatorias de Presupuesto Participativo para buscar la mejora de sus áreas, denunció la regidora Joceline Vega Vargas.

La presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano en el Ayuntamiento señaló que estos fraccionamientos no pueden solicitar recursos para obras porque en sentido estricto no son “propiamente” del municipio, ya que no han sido entregados por el desarrollador.

“Ellos venden y por eso la gente cuando vive ahí, habla para reportar algo y no se les puede atender porque no pertenece al municipio. Aunque también el Municipio está apoyando porque tampoco vas a dejar a la gente a la deriva”, expresó.

Desde el mes pasado, la Sindicatura Municipal informó que Yva S. A. de C. V ha incumplido la entrega definitiva de más 40 fraccionamientos, por lo que solicitó hacer efectivas 33 garantías que la constructora tiene depositadas por un total de 48 millones de pesos.

La regidora Vega aseguró que son 45 los fraccionamientos no entregados debidamente desde 2005, ya que les faltaron parques, calles o algún equipamiento que se les haya requerido.

“Técnicamente no es una multa, es hacer valer las fianzas que se acordaron al inicio de los fraccionamientos, es con la desarrolladora YVA, quien también ha estado cambiando de razones sociales y personas morales, por lo que es YVA o Yvasa como se quiera revisar”, explicó.

Vega Vargas señaló que solicitó en varias ocasiones reuniones con YVA y no la atendieron, por lo que subió el tema a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi). Después de eso, representantes de la empresa la buscaron y entregaron un listado de los fraccionamientos a entregar al municipio y “no sucede absolutamente nada”.

Recordó que la síndica Olivia Franco “a quien le agradecemos su interés” hizo público el caso, como parte de su programa Fraccionamientos al 100.

La regidora añadió que no se trata de “satanizar” a las desarrolladoras, ya que la intención de la Comisión es que las desarrolladoras se acerquen, porque también es cierto que, “a veces no entregan por temas de municipio”.

Joceline Vega dijo desconocer si en otras administraciones se ha buscado sancionar por el tema de las fianzas a las constructoras, “en esta ocasión siento que la síndica ha sido más perseverante y ha apoyado más el tema”.

Respecto a cuáles son las sanciones o el saldo por fraccionamiento, informó que no es una fianza estandarizada, sino que con cada espacio habitacional aprobado se hizo un acuerdo, por lo que debe revisarse uno por uno.

Sobre quiénes son los responsables de hacer valer las fianzas, dijo que recae en Tesorería, “todos somos parte de algo, Desarrollo Urbano que tiene parte del expediente, Secretaría del Ayuntamiento que tiene los expedientes ejecutivos del Cabildo y el área jurídica que le da seguimiento, todos trabajamos juntos”.

De los fraccionamientos restantes que la síndica municipal dijo que se encuentran en la misma situación, puntualizó que todas las constructoras se han acercado y tienen el interés de estar en orden.

La síndica de Chihuahua, Olivia Franco, hizo un llamado a la Administración Municipal a aplicar la ley “para exigir y lograr que estas desarrolladoras omisas regularicen la entrega definitiva”.

Durante su Séptimo Informe Trimestral, Olivia Franco destacó que gracias al programa Fraccionamientos al 100 ya son nueve las desarrolladoras que entregaron físicamente 31 actas de entrega definitiva, y ya hay otros 225 fraccionamientos que están en posibilidades de hacerlo.

“Aún hay desarrolladoras que no se han acercado y otras que omitieron cumplir acuerdos, dificultando aún más su situación. El llamado a la buena voluntad de las desarrolladoras pendientes se está agotando”, indicó en su informe.

Franco presentó la lista negra de fraccionadores que no han concluido el trámite legal y tampoco han mostrado interés en hacerlo.

El llamado ahora es a la Administración Municipal a efecto de sumarnos como autoridad, trabajar en conjunto cada quién desde nuestras áreas y actuar en consecuencia, señaló la síndica.

Anunció que a partir del mes de agosto “redoblaremos nuestro trabajo en contar con los Fraccionamientos al 100, toda vez que la vivienda digna, y contar con espacios adecuados para la sana convivencia, son fundamentales para lograr una sociedad que viva en paz y tranquilidad”.

La Sindicatura informó que hasta el momento se han efectuado 6 mesas de trabajo de este programa, en las que han participado además de las desarrolladoras, dependencias de la Administración Municipal como la Secretaría del Ayuntamiento, Servicios Públicos Municipales, Mantenimiento Urbano y particularmente, Desarrollo Urbano y Ecología.

La síndica de Chihuahua reiteró su petición de hacer efectivas las garantías que se encuentran vigentes, especialmente las que ya se tienen confirmadas, es decir, las 33 garantías que la constructora Yva S. A. de C. V. tiene depositadas por un monto superior a 48 millones de pesos.

La síndica de Chihuahua, Olivia Franco, solicitó de manera formal al alcalde Marco Antonio Bonilla, que se hagan efectivas las 33 garantías depositadas por la constructora Yva S. A. de C. V., por omitir entregar de manera definitiva fraccionamientos del oriente de la ciudad.

En comunicado de prensa de la Sindicatura, se informó que la solicitud vía oficio se extendió a los titulares de la Tesorería Municipal y la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología.

Las 33 garantías que la constructora Yva S. A. de C. V. tiene depositadas por estos desarrollos ascienden a más de 48 millones de pesos.

Además, Franco solicitó a los titulares de Obras Públicas, de Servicios Públicos Municipales y de Mantenimiento Urbano, que se cuantifique el importe de los gastos generados por la prestación de los servicios públicos en estos fraccionamientos sin entregar, en el periodo del 30 de abril del 2002 a la fecha.

En la pasada sesión del Ayuntamiento, la síndica de Chihuahua llamó a que se aplique la ley en el caso de los fraccionamientos que están pendientes de entregar en dicha zona.

En esa sesión celebrada en la seccional de El Charco, Franco hizo referencia a los desarrollos ubicados en el oriente, como los de Romance, Tabalaopa y Punta Oriente, donde se encuentran alrededor de 100 fraccionamientos que no concluyeron con la entrega a la Administración Municipal.

La Sindicatura también está solicitando el cálculo del monto que el Gobierno Municipal ha erogado en servicios públicos municipales en los fraccionamientos sin entregar, toda vez que “podría estar generando un detrimento en el erario público del Municipio de Chihuahua”.

“En virtud de que los desarrollos enlistados aún no han sido recibidos por la Administración Municipal, y en estricto apego a la ley, el fraccionador está obligado a la prestación de los servicios y al mantenimiento de la infraestructura y equipamiento de dichos desarrollos”, indicó la síndica Olivia Franco en un oficio.